Descubre cuándo es necesario realizar la ITE y asegúrate de cumplir con la normativa para garantizar la seguridad y el estado de tu edificio.
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es un proceso crucial para asegurar la seguridad y el buen estado de los inmuebles. Saber cuándo pasar esta inspección es fundamental para cumplir con las normativas y evitar sanciones.
La frecuencia con la que se debe realizar la ITE depende principalmente de la edad del edificio. En la mayoría de las ciudades españolas, como en Barcelona, es obligatorio realizar la primera inspección a los 45 años desde la construcción del edificio. Posteriormente, las inspecciones se renuevan cada 10 años. No obstante, estos plazos pueden variar según la normativa local, por lo que siempre es recomendable consultar las ordenanzas municipales.
Aunque los plazos sean claros, existen ciertos factores que pueden adelantar la necesidad de realizar una ITE. Algunos de ellos incluyen:
En tales casos, es aconsejable no esperar los plazos estipulados y realizar la inspección para garantizar la seguridad y funcionalidad del inmueble.
No cumplir con la obligación de pasar la ITE a tiempo puede resultar en multas significativas y, eventualmente, en medidas más severas como la orden de ejecución de obras de conservación o reforma. Además, se corre el riesgo de depreciar el valor del inmueble, al quedar categorizado como edificio no evaluado o ‘fuera de normativa’.
Para asegurar que tu edificio pasa la ITE sin problemas, te recomendamos calcular el presupuesto con expertos en la materia. Así, no solo cumples con la ley, sino que también garantizas la seguridad y el confort de todos los habitantes del inmueble.